House Raffles: Apa yang Harus Diketahui Para Pemilik Rumah Sebelum Judi Rumah Mereka Dalam Suatu Persaingan

Baru-baru ini, tren baru di dunia properti telah menarik banyak perhatian: House raffles.

Undian rumah terjadi ketika pemilik biasanya berjuang untuk menjual properti sehingga berubah menjadi berbeda dan, sampai sekarang, metode yang relatif tidak konvensional yang secara harfiah melibatkan menempatkan rumah mereka untuk dimenangkan sebagai hadiah di a kompetisi.

Peserta membayar tiket undian - seperti yang Anda lakukan di pesta gereja - kemudian mereka menjawab pertanyaan, dan a pemegang tiket yang beruntung, yang menjawab pertanyaan dengan benar, kemudian memenangkan rumah ketika tiket mereka ditarik dari a seri.

Apa untungnya bagi pemilik? Nah, banyaknya popularitas undian rumah telah mengumpulkan berarti, lebih sering daripada tidak, cerita-cerita ini mendapat banyak minat dan dalam beberapa kasus menjadi viral. Oleh karena itu, dalam sebagian besar kasus, pemilik rumah dapat merasa yakin bahwa mereka akan mendapatkan nilai properti (yang sampai sekarang sangat sulit untuk diubah) dalam penjualan tiket.

Sam Mitchell, CEO agen real estate HouseSimple.com, menjelaskan kepada Rumah Cantik: "Harga rumah telah meningkat lebih cepat daripada gaji selama bertahun-tahun, jadi tidak mengherankan bahwa kita melihat orang-orang mencari cara berbeda untuk menjual rumah. "

Contoh undian rumah termasuk mansion Skotlandia yang sedang diundi untuk £ 5 tiket meskipun bernilai £ 800.000, atau Rumah pertanian £ 1,3 juta di Yorkshire itu diundi untuk, tiket yang sedikit lebih mahal, £ 50.

Jadi semua orang adalah pemenang, bukan?

Yah, sebenarnya tidak sesederhana kelihatannya - untuk penjual, toh. Pada bulan Agustus, Komisi Perjudian mengeluarkan peringatan bahwa penjual rumah yang bermaksud baik bisa melanggar hukum dengan mengoperasikan lotere ilegal.

Jadi, apa yang perlu diingat oleh calon perampok rumah? Kami menghubungi Cliff Young, pakar lotere di Komisi Perjudian, untuk mencari tahu peraturan seputar tren alternatif yang meningkat ini.

• Lotere dan undian tidak dapat dijalankan untuk mendapatkan keuntungan atau keuntungan komersial, seperti menjual rumah Anda. "Mereka hanya dapat dijalankan untuk tujuan baik - seperti amal, rumah sakit, layanan ambulans udara atau tujuan nirlaba lainnya untuk mendukung semua pekerjaan baik yang mereka lakukan, "kata Young.
• Tetapi kompetisi undian atau hadiah gratis dapat diselenggarakan untuk mendapatkan keuntungan. Seringkali 'undian' ini sebenarnya adalah undian gratis atau kompetisi hadiah. Misalnya, mereka akan memasukkan pertanyaan gaya kuis.
• Untuk sebuah kompetisi hadiah untuk dapat diterima, harus ada unsur keterampilan, pengetahuan atau penilaian yang akan mencegah signifikan proporsi orang yang mengambil bagian atau sebagian besar orang yang mengambil bagian dari menerima hadiah.
• Jika Persaingan hanya bergantung pada kebetulan, itu bisa dianggap ilegal.
• Undian gratis dapat diatur secara komersial untuk keuntungan dan keuntungan pribadi tetapi harus ada metode masuk gratis untuk peserta.
• Ada hukuman berat untuk mengoperasikan lotere ilegal termasuk, jika terbukti bersalah, denda hingga £ 5.000 atau penjara hingga 51 minggu.
• Cari nasihat hukum jika Anda ragu atas keabsahan undian Anda. "Harap diingat, itu adalah tanggung jawab Anda untuk memastikan Anda tidak melanggar hukum," saran Young.

Dengan semua konsekuensi hukum potensial, masih harus dilihat apakah undian rumah benar-benar akan lepas landas. Mitchell mengatakan dia ragu itu akan mengubah pasar properti "dengan cara yang terlihat" terutama dengan menekan pada undian potensial.

Namun, Paul Cosgrove, direktur di agen perumahan Pembuat Bir Finlay, kata rumah undian "bisa menjadi perhatian utama" untuk industri properti.

"Pada saat ini, ini adalah kesibukan kecil yang bisa mati secepat itu muncul, tetapi jika itu untuk menjadi cara yang sah dan berhasil menjual rumah maka dampaknya terhadap pasar sangat besar, "katanya kami.

"Misalnya, tidak mungkin untuk mengetahui berapa tiket yang akan dijual, sehingga 'angka penjualan' akhirnya rumah bisa jauh di atas atau di bawah nilai pasar dan apa dampaknya terhadap harga properti rata-rata? "

Dia memperingatkan bahwa undian rumah "persis seperti yang terdengar, lotre, dan pemilik sesuatu harus sangat waspada terhadap 'dan sebaliknya advokat menggunakan rute tradisional agen real estat yang akan 'memberi mereka kesempatan terbaik untuk mendapatkan harga tertinggi bisa jadi".

Sementara risiko untuk penjual telah diuraikan, apakah ada risiko bagi pembeli? Para ahli tampaknya berpikir begitu.

"Dari sudut pandang pembeli, lotre tidak menawarkan jaminan mereka mendapatkan rumah, bagaimana jika mereka tidak pernah menjadi pemenang 'beruntung', ini hanya merusak prospek mereka untuk memiliki rumah sendiri, "Jake Russell, direktur di real independen agen Russell Simpson kata. "Pendekatan 'gaya lotre' untuk membeli rumah sama sekali tidak layak."

Mitchell juga mengatakan undian rumah bisa berisiko dalam hal apakah lebih banyak pekerjaan yang harus dilakukan ke properti dengan mengorbankan pemenang.

"Sebelum setuju untuk membeli rumah, kami sangat menyarankan Anda memeriksa properti secara menyeluruh, karena itu mungkin memerlukan perbaikan mahal," sarannya.