Hal-hal Sneaky Sirip Rumah Lakukan

Ketika pasar real estat terus menanjak, rumah membalik tampaknya akan kembali secara besar-besaran. Dengarkan program rata-rata pemrograman HGTV, misalnya, dan Anda akan melihat lebih banyak rumah dibeli, direnovasi, dan dijual kembali daripada yang diketahui oleh DVR Anda. Tapi melompat-lompat rumah ikut-ikutan belum tentu bagus.

Masukkan flip jelek.

Suami saya dan saya membeli satu awal tahun ini di perbukitan Los Angeles. Dan jika Anda sedang mencari rumah baru, kemungkinan Anda pasti akan menemukan salah satu dari anak-anak nakal ini sendiri.

Mungkin karena sirip tidak tahu apa yang mereka lakukan. Atau mungkin mereka tidak peduli. Apa pun itu, ada beberapa hal yang perlu Anda ingat:

KELUAR DARI AKAL PIKIRAN? UH, TIDAK.

Kemungkinan besar, jika Anda mengunjungi open house di flip, Anda akan memiliki pemikiran ini: "Tempat ini terlihat BAIK." Tapi ingat, mungkin itu semua asap dan cermin.

Sirip menyadari bahwa mudah untuk menidurkan pembeli ke dalam keadaan nafsu visual yang akan dengan mudah mengalihkan mereka dari semua tantangan renovasi real-deal yang mungkin bersembunyi di bawah permukaan. Jadi ya, bagus bahwa rumah Anda yang terbalik terlihat bagus, tetapi sekarang saatnya untuk memanggil cepat seorang inspektur yang memiliki reputasi baik dan minta mereka menyelami seluk-beluk persendian. Pada daftar pendek renos yang sering dilewati sirip: kabel listrik, penggantian sistem HVAC, perbaikan cerobong dan selokan, antara lain. (Dan peringatan spoiler, tidak ada dalam daftar ini yang murah).

Adapun rumah post-and-beam modern abad pertengahan 1955 kami, kami memiliki piring combo masalah, termasuk loteng yang sangat kecil, udara pusat bukan pilihan (dan tidak ada AC). "Rumput" depan kami pada dasarnya adalah lereng bukit yang curam tanpa drainase yang terpasang, menciptakan ekuivalen dengan sungai yang marah yang pada dasarnya mengalir hingga ke pintu depan kami setiap kali hujan turun. Dan berbicara tentang hujan, ada satu selokan kecil di rumah kami, yang menghadap ke depan rumah kami daripada jauh dari itu (dan ya, El Nino sedang dalam perjalanan).

GO DEEP

Baik disengaja atau tidak, sirip sering tidak tetap untuk detail. Tujuan mereka adalah masuk dan keluar dari rumah secepat mungkin, sambil menghasilkan uang sebanyak mungkin. Dan kadang-kadang, itu adalah resep utama untuk memotong sudut dan pekerjaan yang buruk. Jadi pastikan Anda melihat semuanya dengan hati-hati dengan membukanya, menyalakannya, atau mencobanya. Dengan kata lain, masuk lebih dalam.

Ini berarti membuka setiap jendela, pintu, lemari, lemari dan semua yang ada di antaranya. Berikan perhatian khusus pada noda air yang mungkin mengindikasikan kebocoran di suatu tempat. Lihat apakah ada lantai yang longgar. Bagaimana pintu lemari geser?

Kami menemukan bahwa jendela depan besar di rumah kami tidak mau terbuka. Sebenarnya, itu bukan karena tidak mau terbuka, melainkan karena * tidak bisa * dibuka berdasarkan cara pemasangan yang salah. Itu terlihat baik-baik saja, tetapi ternyata tidak.

FLIPPERS BUKAN DESAIN

Oke, jadi ini bukan aturan universal, tapi ini aturan yang bagus untuk diingat: sebagian besar sirip bukan desainer. Jika Anda cukup beruntung menemukan sandal yang telah direhabilitasi oleh seorang desainer, Anda punya unicorn. Kamu menang.

Bagi kita semua, ini berarti bahwa, secara estetika, Anda mungkin akan memiliki beberapa perbedaan pendapat dalam hal menarik kabinet, atau memilih warna di flip Anda.

Saya selalu terpesona ketika saya menonton pertunjukan real estat dan seseorang berkata, "Saya suka tempat ini, tetapi saya suka benci warna cat di kamar tidur... jadi saya tidak ingin membelinya. "Nona, Anda dapat mengubah warna cat dengan mudah peasy. Jadi sadarilah pilihan-pilihan ini dan perhatikan apa yang tidak bisa Anda ubah, tetapi ingatlah bahwa banyak dari itu mudah untuk diubah.

BARANG BARU? BUKTIKAN ITU

Luar biasa mendapatkan rumah dengan hal-hal baru. Bahkan, itu adalah salah satu fasilitas utama dari sebuah flip. Namun, Anda juga perlu memastikan bahwa hal "baru" ini benar-benar sah.

Jika Anda memiliki peralatan baru, pemanas air baru, AC baru atau apa pun yang benar-benar baru, pastikan Anda mendapatkan manual, informasi garansi, dan sendok pada produsen. Jika semua item ini benar-benar baru, penjual seharusnya tidak memiliki masalah dalam memberikan info itu. Jika mereka tidak bisa, itu pasti tanda bahaya.

LINDUNGI DIRIMU SENDIRI. DAPATKAN GARANSI RUMAH.

Jika Anda sudah memiliki inspeksi, memeriksa semuanya, dan memeriksanya lagi, Anda masih ingin memastikan Anda melindungi investasi Anda.

Minta sirip Anda untuk memberi Anda garansi rumah selama setidaknya satu tahun. Ini akan memastikan bahwa Anda dapat dengan mudah menangani perbaikan mudah yang mungkin muncul selama waktu itu. Meskipun ini bukan persyaratan, saya perhatikan bahwa semakin banyak penjual menyediakan ini sebagai bagian dari penjualan.

Saat kami merayakan ulang tahun satu tahun di rumah kami, saya senang melaporkannya karena kami cukup waspada selama inspeksi pra-pembelian kami, belum banyak yang menghalangi kejutan.

Tapi maafkan saya saat saya mengetuk kayu ...

Erica Reitman adalah desainer interior yang terobsesi dengan vintage yang berbasis di LA. Dia saat ini mengawasi renovasi rumahnya di abad pertengahan di kawasan Eagle Rock, Los Angeles.