Editor Country Living memilih setiap produk yang ditampilkan. Jika Anda membeli dari tautan, kami dapat memperoleh komisi. Lebih banyak tentang kami.
Berkat penjualan lelang yang sedikit diperhatikan, pasangan South Bay adalah pemilik bangga salah satu jalan paling eksklusif di San Francisco - dan mereka mencari cara untuk membayar pembelian.
Tina Lam dan Michael Cheng menyambar Presidio Terrace - jalan oval pribadi yang panjangnya dibatasi oleh 35 rumah mewah megamillion dolar - untuk $ 90.000 dan perubahan dalam lelang yang dikelola kota yang berasal dari pajak yang belum dibayar tagihan. Mereka mengalahkan beberapa penawar lainnya.
Sekarang mereka mencari uang tunai - mungkin dengan memungut penghuni rumah-rumah besar itu untuk parkir di jalan pribadi mereka.
Para penghuni itu menghargai privasi mereka - dan eksklusivitas mereka. Pemilik rumah sebelumnya termasuk Sen. Dianne Feinstein dan suaminya yang pemodal, Richard Blum; Pemimpin Partai Demokrat, Nancy Pelosi; dan almarhum Walikota Joseph Alioto. Seorang penjaga ditempatkan sepanjang waktu di pintu gerbang batu ke jalan untuk menjauhkan penasaran.
Bayangkan betapa terkejutnya penduduk ketika warga San Jose, Cheng dan Lam, berakhir di jalan, trotoar dan jalannya setiap bit "kesamaan" dalam pengembangan pribadi yang telah dikelola oleh pemilik rumah setidaknya sejak 1905. Itu termasuk serangkaian pulau taman yang ditata dengan baik, pohon-pohon palem dan tanaman hijau lainnya yang meningkatkan keamanan dan keamanan menjaga komunitas di ujung Washington Street, tak jauh dari Arguello Boulevard dan menuruni bukit dari Benteng.
"Kami baru saja beruntung," kata Cheng, seorang investor real estat.
Pemilik rumah, bagaimanapun, menangis busuk dan ingin Dewan Pengawas meniadakan penjualan.
Pembelian pasangan itu tampaknya menjadi puncak dari komedi kesalahan yang melibatkan tagihan pajak properti $ 14 per tahun yang gagal dibayar oleh asosiasi pemilik rumah selama tiga dekade. Itu adalah sesuatu yang wajib dilakukan oleh pemilik 181 jalan pribadi di San Francisco.
Todd Trumbull
Dalam sepucuk surat ke kota bulan lalu, Scott Emblidge, pengacara untuk Presidio Homeowners Association, mengatakan kelompok itu gagal membayar karena tagihan pajaknya dikirim ke alamat Kearny Street yang digunakan oleh seorang akuntan yang tidak bekerja untuk pemilik rumah sejak 1980-an.
Dua tahun lalu, kantor pajak kota itu menjual properti itu dalam lelang online, berupaya mendapatkan $ 994 dalam bentuk pajak, denda, dan bunga yang belum dibayar. Cheng dan Lam, yang mencari peluang real estat di kota itu, menerima tawaran itu - menyambar bungkusan itu dengan tawaran $ 90.100, tidak terlihat.
Sejak pembelian pada April 2015, pasangan itu diam-diam duduk di properti, berbicara dengan sejumlah pengacara penggunaan lahan untuk mengeksplorasi pilihan mereka.
"Kami ingin mendapatkan asuransi hak milik sehingga bisa dipasarkan," kata Cheng.
Dia dan istrinya melihat banyak peluang keuangan - terutama dari 120 tempat parkir di jalan yang sekarang mereka kendalikan.
"Kita bisa mengenakan biaya sewajarnya," kata Cheng.
Dan jika penduduk Presidio Terrace tidak tertarik untuk membayar hak parkir, mungkin beberapa tetangga mereka di luar gerbang - di sebuah kota di mana parkir berada pada premium - akan menjadi.
Tidak mengherankan, penduduk lebih dari sedikit kesal ketika mereka terlambat mengetahui apa yang terjadi.
Mereka tidak mengetahui bahwa jalan dan trotoar mereka telah dijual sampai mereka dihubungi 30 Mei oleh perusahaan pencari judul yang bekerja atas nama Cheng dan Lam, kata Emblidge. Pakaian pencarian judul ingin tahu apakah penghuni memiliki minat untuk membeli kembali properti dari pasangan, kata pengacara.
"Saya terkejut mengetahui hal ini bisa terjadi, dan saya merasa sangat kesusahan bahwa siapa pun akan memilih untuk mengambil keuntungan dari itu situasi dan membeli jalan dan trotoar kami, "kata seorang pemilik rumah, yang meminta untuk tidak disebutkan namanya karena tertunda proses pengadilan.
Bulan lalu, pemilik rumah mengajukan petisi kepada Dewan Pengawas untuk sidang untuk membatalkan penjualan pajak. Dewan telah menjadwalkan sidang untuk Oktober.
Selain itu, asosiasi pemilik rumah telah menggugat pasangan dan kota, berusaha menghalangi Cheng dan Lam dari penjualan jalan ke siapa pun sementara banding kota masih tertunda - langkah warga takut bisa mempersulit upaya mereka untuk merebut kembali tanah.
Penduduk mengatakan kota itu memiliki kewajiban untuk mengirim pemberitahuan di Presidio Terrace yang memberitahukan tetangga menunggu lelang kembali pada tahun 2015 - sesuatu yang "sederhana dan murah untuk kota menyelesaikan."
Bendahara-Pengumpul Pajak Kantor Jose Cisneros mengatakan kota itu melakukan apa yang disyaratkan undang-undang.
"Sembilan puluh sembilan persen pemilik properti di San Francisco tahu apa yang harus mereka lakukan, dan mereka membayar pajak tepat waktu - dan mereka tetap memperbarui alamat surat," kata juru bicara Amanda Fried.
"Tidak ada yang bisa dilakukan kantor kami" tentang penjualan sekarang, tambahnya.
Fried mengatakan bahwa sejauh yang dia tahu, Dewan Pengawas "tidak pernah melakukan sidang pembatalan" - dan itu karena sudah lebih dari dua tahun sejak Cheng dan Lam membeli properti itu, mungkin sulit untuk membatalkan penjualan sekarang.
Adapun ancaman untuk menagih mereka untuk parkir, warga curiga itu adalah bagian dari kampanye tekanan oleh pasangan untuk memaksa asosiasi pemilik rumah untuk mengeluarkan banyak uang untuk membeli kembali jalan.
Pasangan itu, bagaimanapun, mengatakan mereka tidak terburu-buru untuk menjual.
"Saya seorang imigran generasi pertama, dan pertama kali saya datang ke San Francisco, saya jatuh cinta pada kota, "kata Lam, seorang insinyur di Silicon Valley yang lahir di Hong Kong dan datang ke AS untuk perguruan tinggi.
"Aku benar-benar hanya ingin memiliki sesuatu di San Francisco karena kedekatanku dengan kota," kata Lam.
Ada sedikit ironi dalam pembelian pasangan itu. Sampai putusan Mahkamah Agung A.S. 1948 yang melarang penegakan perjanjian rasial, rumah di Presidio Terrace hanya dapat dibeli oleh orang kulit putih.
"Semakin kita menggali ini," kata Cheng kelahiran Taiwan, "semakin menarik."
Kolumnis San Francisco Chronicle Phillip Matier dan Andrew Ross muncul pada hari Minggu, Senin dan Rabu. Matier dapat dilihat di berita pagi dan sore KPIX-TV. Dia juga dapat didengar di radio KCBS Senin hingga Jumat pukul 7:50 pagi dan 5:50 malam. Punya tip? Hubungi (415) 777-8815, atau email [email protected]. Indonesia: @matierandross
Dari:Gerbang SF