Lingkungan Peternakan Bundoran Dibangun di Peternakan Sapi Bersejarah

Kawanan domba yang berkeliaran di properti Mary Tillman mulai memiliki bayi beberapa minggu yang lalu. Akhir-akhir ini, kepala sekolah yang sudah pensiun dapat melihat keluar jendela dan melihat lusinan anak domba mengikuti ibu mereka di sekitar padang rumput. Dia menemukan kegembiraan dalam mengagumi makhluk lucu dari jauh, dan menikmati kenyataan bahwa dia tidak harus melakukan pekerjaan apa pun (memberi makan, menggembalakan) yang terlibat dalam merawat mereka. Momen-momen seperti inilah yang menarik perhatian Mary, 73, dan suaminya William, 75, ke lingkungan mereka kaki Blue Mountains Mountains di Virginia, sebuah peternakan bersejarah yang mereka bagikan dengan sekitar 20 lainnya keluarga.

Ketika pasangan itu pensiun 10 tahun yang lalu, mereka bermain-main dengan ide membeli pertanian, tetapi dengan cepat menyadari bahwa mereka tidak sampai pada tugas untuk benar-benar bertani. Mereka melihat tanah pertanian tua di Vermont, Rhode Island, dan New York bagian barat, tetapi kesulitan menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan mereka. "Kami ingin tempat di mana kami tidak perlu khawatir bahwa seseorang akan memasang parkir mobil di tepi properti kami," kata Mary.

Ketika pencarian mereka mengarahkan mereka Pelestarian Pertanian Qroe di Swampscott, Massachusetts, mereka tahu mereka ingin melihat lebih banyak perkembangan seperti itu: lingkungan di mana masing-masing tanah pemilik rumah memiliki keenakan dan pertanian pusat disewakan kepada petani penyewa. Itu membawa mereka ke Kebun Bundoran di Virginia, kira-kira 18 mil barat daya Charlottesville.

"Ketika kami datang ke sini, itu mungkin tempat paling indah yang pernah kami lihat," kenang Mary.

Setiap pagi, William membawa kopinya di tempat tidur, dan dia membaca sekitar satu jam sebelum bangun untuk sarapan. Kemudian, tergantung pada hari dan waktu tahun, dia mungkin pergi ke rumah kaca untuk merawat bibitnya, atau memeriksa kebun sayurnya. Dia mungkin menghabiskan sore harinya dengan sukarela bersama Virginia Master Naturalists, sebuah organisasi yang didedikasikan untuk membantu melestarikan tanah publik negara bagian, atau melayani dengan dewan direksi pertanian.

"Kebun itu sangat penting bagi saya. Kita bisa mengacaukannya jika kita tidak hati-hati jadi saya merasa berkewajiban untuk terlibat dengan apa yang terjadi, "katanya tentang perannya di dewan.

Keluarga Tillman telah banyak berpindah selama bertahun-tahun, memantul dari Alexandria, Virginia, ke Providence, Rhode Island, dan kota-kota di antaranya, terima kasih kepada William pekerjaan dengan Layanan Imigrasi dan Naturalisasi AS, jadi pindah dari New Jersey ke kaki Blue Ridge Mountains adalah pekerjaan yang relatif mudah. transisi. Itu juga bertepatan dengan penutupan karir masing-masing. "Pensiun adalah seni," kata Mary. "Ada orang yang duduk di sekitar tetapi saya tidak pernah tahan itu. Saya harus menemukan hal-hal yang saya sukai dan yang memiliki makna. "

Berbeda dengan yang banyak agrihood berdengung-tentang tren di perumahan real estat hari ini, Bundoran Farm memiliki masa lalu pertanian yang otentik. Properti seluas 2.300 acre adalah salah satu peternakan yang paling lama dioperasikan secara berkelanjutan di negara bagian, dengan 10 hektar kebun anggur, 1.000 hektar hutan lindung, dan 26.000 pohon apel berasal dari tahun 1800-an. Itu berfungsi sebagai peternakan sapi selama lebih dari satu abad. Bahkan, keluarga yang menjual wisma kepada pengembang asli, Qroe, pada 2006 telah memelihara ternak Hereford di sana sejak 1940-an.

"Ada perkembangan lain yang memiliki interpretasi tentang ini - mereka pada dasarnya menyisihkan 50 hektar untuk area umum, token ternak, dan taman, "kata Hunter McCardle, wakil presiden senior pengembangan resor untuk Natural Retreats, pengembang di belakang Bundoran. "Tapi itu bukan model pertanian yang sebenarnya. Tidak ada yang bisa menghasilkan dolar pada 50 hektar ternak. Kami memiliki 188 ekor sapi. Kami mengizinkan petani lokal untuk terus bercocok tanam [di sini], sedangkan jika kami memotong tanah menjadi banyak lot untuk atap rumah kecil, para petani harus pindah. Sekarang lebih sulit bagi petani untuk menemukan tanah karena semuanya sedang dikembangkan. "

Natural Retreats, didirikan oleh mantan pemain rugby dan eksekutif Coca-Cola, Matt Spence, yang juga memiliki dan mengoperasikan properti serupa di dekat taman nasional di seluruh Inggris, membeli Bundoran Farm pada 2013. Pada saat itu, jatuhnya pasar real estat dan kematian tragis pengembang pertama — Robert Baldwin dan David Brown, yang meninggal dengan pesawat mereka jatuh di tanah itu selama kondisi berkabut — sudah mempertaruhkan umur panjang konsep itu lingkungan. Para kritikus menyebutnya gagal. "Kami membelinya karena kami percaya itu. Kami benar-benar membelinya karena frustrasi dan kami bekerja keras dengan Wells Fargo untuk melakukannya, "Spence mengatakan kepada publikasi C-ville pada tahun 2014, juga mengungkapkan rencana untuk membangun rumah untuk keluarganya sendiri di sana.

Tujuannya adalah untuk selalu "mengawinkan pembangunan dengan konservasi komponen ekologis dan warisan budaya tanah," kata McCardle. Ketika wisma dipindahkan ke pengembang, pejabat daerah menyetujui piagam tersebut karena berfokus pada pelestarian tanah dan bertahan dengan sesedikit mungkin rumah. Dua ratus rumah bisa muat di sana, tetapi banyak yang dibatasi hingga 99, McCardle menjelaskan. Saat ini, hanya ada 20 rumah yang dihuni di pertanian, delapan sedang dibangun, dan 21 banyak lainnya untuk dijual.

Desain komunitas sengaja menempatkan banyak di tepi daerah berhutan, sehingga rumah tidak, seperti kata Mary Tillman, "dijatuhkan di tengah padang rumput. "Itu membuat tanah padang rumput tidak terhalang dan terbuka untuk ditanami, yang juga memastikan banyak ruang (dan privasi) antara tetangga. Setiap tanah pemilik rumah — berkisar antara dua hingga 90 hektar — dilindungi oleh dua hak: satu untuk tanah pertanian dan satu untuk tanah berhutan. Ada manfaat pajak untuk pengaturan ini, dan fasilitas yang lebih terlihat, seperti memiliki ternak dan domba di luar pintu depan Anda. (Easements memungkinkan petani penyewa untuk hewan mereka di properti individu.)

"Salah satu hal yang sangat keren tentang tempat ini adalah bahwa pengembang telah mendorong masyarakat untuk terlibat dalam apa yang terjadi dengan pertanian," kata Mary. "Kami terlibat dalam menjalankan pertanian, dalam menciptakan anggaran, karena akhirnya pertanian akan masuk ke dalam tangan orang-orang yang tinggal di sini, asosiasi komunitas, alih-alih memiliki pengembang yang menentukan segalanya. "

Sebuah proyek komunitas baru-baru ini melibatkan memasang pagar untuk menjaga ternak keluar dari sungai. Sementara lingkungan menyukai perasaan pertanian otentik yang disediakan sapi jelajah, itu juga didedikasikan untuk melakukannya hal yang benar secara lingkungan — tidak menggunakan insektisida beracun dan sebagainya — dan ternak di sungai berpose a masalah. "Aliran kami mengalir ke aliran lain dan akhirnya Teluk Chesapeake," kata Mary, menjelaskan ternak Bundoran yang mengosongkan limbah mereka di dalam air bermasalah. "Sepertinya jauh dari sini tapi kami adalah bagian dari daerah aliran sungai. Ini kumulatif dan kami berdedikasi untuk menjaga aliran sehingga memberikan kontribusi terhadap air murni di jalan. "

Komitmen masyarakat terhadap praktik-praktik yang berwawasan lingkungan juga terbukti dalam kepatuhan pemilik rumah terhadap peraturan pembangunan ramah lingkungan yang ketat. Semua rencana untuk konstruksi baru disetujui oleh komite peninjau desain yang memastikan rumah adalah energi efisien — suatu proses yang melindungi investasi pemilik rumah dan lingkungan dalam jangka panjang. Keluarga Tillman sebelumnya tinggal di Coral Gables, Florida, lingkungan yang memberlakukan pedoman sekitar warna rumah, pagar, dan perlengkapan halaman depan, sehingga mereka tidak menemukan peraturan bangunan Bundoran sebuah pengenaan. Satu bagian yang mereka temukan menantang adalah menemukan perlengkapan lampu luar yang bertemu Standar Langit Gelap, tapi Mary percaya itu sepadan. "Ketika kamu keluar ke Bundoran di malam hari kamu hampir tidak bisa melihat tanganmu di depan wajahmu," katanya.

Mengenai tetangga masa depannya dan yang sekarang, dia tahu mereka tidak akan menempatkan rumah mereka sendiri melalui pengawasan standar lingkungan masyarakat yang sangat teliti jika itu tidak penting bagi mereka. Dia memperhatikan bahwa banyak dari sesama pemilik rumah, yang sebagian besar usia pensiun dengan beberapa orang berusia akhir 40-an hingga awal 50-an, adalah pikiran cerdas yang telah bahagia dalam kehidupan kerja mereka. Ketika Anda melayani di komite lingkungan bersama mereka, katanya, Anda mendapatkan jumlah keahlian yang luar biasa.

Setelah tinggal di Bundoran Farm selama delapan tahun, Mary masih terpesona dengan pemandangan itu. "Ketika saya bangun setiap pagi dan berjalan ke teras depan saya, saya melihat-lihat tanah yang terawat indah ini," katanya. "Ini hadiah."

Ikuti Country Living on Pbunga.