10 Kesalahan yang Pertama Kali Dilakukan Pembeli Rumah

1. Tidak Mendapatkan Kualifikasi untuk Hipotek Pertama

Berbelanja untuk rumah adalah proses yang panjang, sulit, dan rollercoaster yang emosional. Jadi, jangan melangkah terlalu jauh sampai Anda memenuhi syarat untuk hipotek. Anda tidak dapat membeli rumah secara nyata sampai Anda tahu berapa banyak rumah yang mampu Anda beli. Dan tidak ada gunanya terhubung dengan rumah yang berada di luar kisaran harga Anda.

2. Membeli Dengan Hatimu — Bukan Kepalamu

Perangkap terbesar dari semua. Rumah adalah investasi besar uang, waktu, dan tenaga. Pertimbangkan setiap aspek pembelian dengan mata dingin dan keras. Jujurlah dengan diri sendiri.

3. Melakukan Uji Tuntas di Sekitar

Anda telah menyelidiki distrik sekolah tempat tinggal potensial baru Anda, mencari kejahatan dan kunci lainnya statistik, dan bahkan berjalan-jalan di lingkungan itu, berhenti untuk berbicara dengan orang-orang yang membawa anjing mereka atau bekerja pekarangan. Tetapi seperti yang kami perhatikan baru-baru ini, kebiasaan aneh dan tidak biasa dari lingkungan menunggu untuk menggigit pembeli rumah yang tidak curiga. Luangkan waktu untuk mencari tahu apakah daerah tersebut menderita kebisingan jalan raya berlebih atau memiliki peralatan industri seperti pompa air di dekatnya.

4. Tidak Memahami Biaya Penutupan

Anda tidak hanya membayar rumah — tidak ada yang sederhana saat membeli rumah. Baca dengan cermat dan pahami lembar yang disediakan untuk Anda yang menjelaskan biaya penutupan. Misalnya, Anda mungkin harus mengganti penjual untuk bahan bakar minyak atau propana. Mungkin ada biaya dari surveyor, perusahaan pencarian judul, dan notaris. Kota dapat memungut bayaran bagi seseorang untuk keluar dan melihat rumah dan memeriksa trotoar dan cerobongnya. Anda mendapatkan idenya. Tampaknya setiap orang dan siapa saja yang ada hubungannya dengan rumah itu akan mendapatkan potongan tindakan.

5. Tidak Memiliki Uang Tunai untuk Biaya Tak Terduga

Hal-hal aneh akan beres dengan rumah Anda. Biasakan itu — itu bagian dari menjadi pemilik rumah. Jadi pastikan untuk memiliki cukup uang tunai untuk menangani kejutan seperti bagian yang rusak atau untuk mengatasi masalah musiman seperti membeli pelempar salju ketika Anda (dan punggung) tidak tahan lagi menyekop. Mendanai hal-hal ini dengan hutang kartu kredit adalah bencana keuangan.

6. Lupa Tentang Biaya Operasional

Kedengarannya sederhana: Anda adalah pemiliknya sekarang, jadi Anda perlu memanaskan dan mendinginkan rumah, membersihkannya, memeliharanya, memotong rumput, mungkin memotong pepohonan. Tetapi dengan semua biaya lain yang terkait dengan penutupan kesepakatan di rumah dan membayar hipotek, mudah untuk melupakan bahwa biaya-biaya ini akan menjadi tanggung jawab Anda sejak saat ini. Ini adalah pengingat lain untuk tidak meledakkan semua uang Anda pada biaya rumah. Melewati Inspeksi Rumah Seorang inspektur berpengalaman dan bersertifikat bernilai setiap sen. Saya tidak peduli seberapa berpengalaman Anda DIYer, ada hal-hal yang akan Anda lewatkan ketika Anda melihat ke rumah. Dan sangat mudah bagi Anda untuk melewatkan sesuatu karena ada banyak hal yang Anda pikirkan saat mempertimbangkan rumah. Seorang inspektur rumah hanya memiliki satu hal di benaknya, yaitu melakukan penyelidikan mekanis menyeluruh dengan mata yang jernih dan berpengalaman. Selain itu, pengawas mengetahui daerah dan kadang-kadang bahkan lingkungan. Mereka hebat dalam menemukan tanda-tanda yang mungkin Anda lewatkan, seperti daerah rendah di halaman yang menandakan di mana ada (atau mungkin masih) tangki minyak yang terkubur. Pilih satu dari ASHI atau organisasi serupa.

7. Tidak Menggunakan Agen Pembeli

Berbicara tentang mendapatkan seseorang yang berpengetahuan di pihak Anda, senang memiliki agen pembeli karena mereka hanya mewakili Anda kepentingan, sebagai lawan dari agen real estat dan broker yang mewakili penjual dan upaya untuk menemukan pembeli untuk Properti. (Agen penjualan real estat dan broker tempat mereka bekerja diwajibkan secara kontrak kepada penjual — komisi mereka berlaku dibayar dari penjualan rumah.) Ada agen real estat dan broker yang melakukan tugas ganda dengan pembeli rumah dan penjual. Ada juga agen pembeli eksklusif, yang hanya mewakili pembeli dan tidak pernah menjual real estat. Jenis representasi apa pun dapat berfungsi.

8. Menyelam Menjadi Renovasi

Bawa pulang untuk test drive dan tinggal di dalamnya selama setidaknya beberapa bulan hingga satu tahun — jangan langsung membuang banyak uang ke dalam perombakan. Untuk satu hal, menunggu akan memberi Anda gambaran yang lebih jelas tentang apa yang bisa Anda toleransi dan apa yang benar-benar perlu Anda perbaiki. Kedua, tinggal bersama rumah untuk sementara waktu akan menunjukkan berapa banyak yang dapat Anda keluarkan untuk renovasi sekarang karena Anda membayar hipotek, biaya operasional, dan sebagainya. Orang sering melebih-lebihkan berapa banyak yang bisa mereka habiskan untuk memperbaiki atau merombak rumah, jadi berhati-hatilah pada pemecah masalah.

9. Berharap untuk Menguangkan

Tentu, semua orang ingin melakukan pembunuhan dengan membeli rumah murah di kota kecil yang sedang dalam perjalanan untuk menjadi yang berikutnya

10. Tempat yang bagus untuk hidup

Pembeli rumah pertama kali sebaiknya bermain aman dan berbelanja secara konservatif. Lihatlah masa lalu kota dan pertimbangkan masa depannya dengan hati-hati, bahkan jika Anda hanya berpikir lima atau 10 tahun ke depan. Mengingat bahwa kepemilikan rumah telah menjadi proposisi yang lebih berisiko daripada sebelumnya, taruhan terbaik Anda hampir selalu sebuah kota dengan masa lalu yang solid dan hadiah yang solid. Kemungkinan itu akan menjadi tempat yang solid di masa depan.

--

Terkait:

Cara Menekan Cuci Rumah Anda

10 Kejutan Menjengkelkan yang Menjebak Pembeli Rumah yang tidak curiga

Melalui Mekanika Populer